渋谷区の相続登記・相続手続き

相続した不動産の名義変更（相続登記）をはじめ、相続に関する手続きをお引き受けしています。えびこリーガルオフィスは、渋谷区本町（京王新線 初台駅から徒歩6分）の司法書士事務所です。代表司法書士の蛯子佳小里（えびこ かおり）が、ご相談から手続きの完了まで直接担当いたします。

無料相談・お問い合わせはこちら

こんなときにご相談ください

• 親が亡くなり、実家の名義変更が必要になった
• 何年も前の相続で、不動産の名義が亡くなった方のままになっている
• 相続人が誰になるのか、戸籍を集めて確認したい
• 亡くなった方に借金があり、相続放棄を検討している
• 預貯金の解約など、相続の手続きをまとめて任せたい
• 将来の相続に備えて、遺言書や家族信託を検討している

対応している相続の手続き

渋谷区の不動産の相続登記について

管轄は東京法務局 渋谷出張所です

渋谷区内の土地・建物の登記は、東京法務局 渋谷出張所（渋谷区宇田川町）が管轄しています。相続登記の申請は郵送やオンラインでも行えるため、ご依頼者が法務局へ出向く必要はありません。

登録免許税は固定資産評価額の0.4%です

相続登記では、固定資産評価額の0.4%の登録免許税を国に納めます。渋谷区の不動産は評価額が高い傾向にあるため、事前に評価額を確認しておくと費用の見通しが立てやすくなります。評価額は、毎年届く固定資産税の納税通知書で確認できます。

相続登記の期限

相続登記は2024年4月1日から義務になりました。不動産を相続したことを知った日から3年以内に申請が必要で、正当な理由なく申請しない場合は10万円以下の過料の対象となります。

2024年3月以前に発生した相続も対象です。この場合の期限は2027年3月31日です。

遺産の分け方がまだ決まっていない場合でも、「相続人申告登記」という簡易な手続きによって、期限内に申請義務を果たすことができます。

詳しくは相続登記＋住所変更登記「ダブル義務化」で過料最大15万円にをご覧ください。

手続きの流れ

1. ご相談・お見積り：相続人の人数、不動産の所在地、遺言書の有無などをお伺いし、必要な手続きと費用をご説明します。
2. 戸籍の収集・相続人の確定：亡くなった方の出生から死亡までの戸籍を当事務所が取り寄せます。
3. 遺産分割協議書の作成：相続人の皆様で決めた内容を書面にまとめ、署名と実印の押印をいただきます。
4. 登記の申請：当事務所が法務局へ申請します。
5. 登記の完了・書類のお渡し：登記完了後、登記識別情報通知（いわゆる権利証）をお渡しします。申請から完了までは1〜2週間程度が目安です。

遠方にお住まいの相続人の方とも、郵送とオンラインでのやり取りで手続きを進められます。

費用の目安

報酬額のほかに、登録免許税、戸籍謄本・登記事項証明書等の交付手数料、郵送費などの実費がかかります。正式なお見積りは初回相談時に無料でご提示します。

よくあるご質問

担当司法書士

蛯子 佳小里（えびこ かおり）

えびこリーガルオフィス代表司法書士。2009年に司法書士法人新東京国際リーガルに入所し、不動産登記・相続・商業登記の実務に携わる。2025年2月、渋谷区本町にえびこリーガルオフィスを開設。信託活用アドバイザー（一般社団法人日本会計コンサルタント協会認定）。東京司法書士会所属（登録番号 第5232号）。

アクセス・お問い合わせ

えびこリーガルオフィス

〒151-0071 東京都渋谷区本町二丁目16番4号 扶桑東京ビル2階

京王線・都営新宿線「初台駅」より徒歩6分

受付時間：平日 9:00〜18:00（時間外は応相談）／土日祝は要予約

電話：03-4500-3873